| 주소 |
인천 남동구 구월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매 전부 보기
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대지면적 |
272.6㎡
82평
평
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| 건축면적 |
163.21㎡
49평
평
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연면적 |
852.19㎡
258평
평
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| 용적률산정연면적 |
852.19㎡
258평
평
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용적률 |
312.62%
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| 건폐율 |
59.87%
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층정보 |
지상 6층
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| 주용도 |
공동주택
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방향 |
서향 (주된출입문기준)
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
일반
1대
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| 세대수 |
21 세대
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사용승인일 |
2013-11-08
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| 테마 종류 |
건물 매매
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
113회
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| 매매가 |
30억
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수익률 |
3.53%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
9,700만원
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월 임대료 |
855만원
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| 관리비 |
1,300,000원
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관리비 지출 |
1,300,000원
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| 대지면적 평단가 |
3,638만원
|
연면적 평단가 |
1,163만원
|
| 건축면적 평단가 |
6,076만원
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| 주소 |
인천 남동구 구월동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
272.6㎡
82평
평
|
건축면적 |
163.21㎡
49평
(건폐율 59.87%)
평
|
| 연면적 |
852.19㎡
258평
평
|
용적률산정연면적 |
852.19㎡
258평
(용적률 312.62%)
평
|
| 층정보 |
지상 6층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (주된출입문기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.75m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
21 세대
|
허가일 |
2012-12-31
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| 착공일 |
2013-01-07
|
사용승인일 |
2013-11-08
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 계단실 | 12.15㎡ 3.68평 |
| 6층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 106.4㎡ 32.19평 |
| 6층 | 다세대주택 | 도시형생활주택 원룸형-2세대 | 53.11㎡ 16.07평 |
| 5층 | 다세대주택 | 도시형생활주택 원룸형-6세대 | 159.01㎡ 48.1평 |
| 4층 | 다세대주택 | 도시형생활주택 원룸형-6세대 | 159.01㎡ 48.1평 |
| 3층 | 다세대주택 | 도시형생활주택 원룸형-6세대 | 159.01㎡ 48.1평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 156.91㎡ 47.47평 |
| 1층 | 소매점 | 계단실,ELEV,방재실 | 26.4㎡ 7.99평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 32.34㎡ 9.78평 |
| 지번(주소) |
인천 남동구 구월동
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토지면적 |
272.6㎡
82평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,081,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
10,185,170원
|
| 개별공시지가(합) |
839,884,396원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
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이용상황 |
상업나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
외국인 외국공공기관
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| 소유권 변동일자 |
2012-10-08
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
272.6㎡
82평
|
개별공시지가(㎡) |
3,081,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
10,185,170원
|
개별공시지가(합계) |
839,884,396원
|
| 포함 |
준주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역
|
|---|---|
| 저촉 |
건축용도지역기타
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-07-15 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
258평대지면적
82평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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