| 주소 |
인천 남동구 구월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매 전부 보기
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
410.4㎡
124평
평
|
건축면적 |
237.46㎡
72평
평
|
| 연면적 |
1,173.18㎡
355평
평
|
용적률산정연면적 |
902.32㎡
273평
평
|
| 용적률 |
219.86%
|
건폐율 |
57.86%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된출입문기준)
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주차 |
기계식(옥내)
8대
, 기계식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1994-06-01
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테마 종류 |
건물 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
135회
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| 매매가 |
35억
|
수익률 |
3.62%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2,150만원
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월 임대료 |
1,050만원
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| 대지면적 평단가 |
2,819만원
|
연면적 평단가 |
986만원
|
| 건축면적 평단가 |
4,872만원
|
| 주소 |
인천 남동구 구월동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
410.4㎡
124평
평
|
건축면적 |
237.46㎡
72평
(건폐율 57.86%)
평
|
| 연면적 |
1,173.18㎡
355평
평
|
용적률산정연면적 |
902.32㎡
273평
(용적률 219.86%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주된출입문기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
13.4m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
기계식(옥내)
8대
, 기계식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1992-12-31
|
| 착공일 |
1993-11-08
|
사용승인일 |
1994-06-01
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 근린생활시설(사무실) | 213.7㎡ 64.64평 |
| 3층 | 사무소 | 근린생활시설(사무실) | 213.7㎡ 64.64평 |
| 2층 | 소매점 | 소매점 | 150.96㎡ 45.67평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 86.5㎡ 26.17평 |
| 1층 | 일반음식점 | 근린생활시설(대중음식점) | 237.46㎡ 71.83평 |
| 지1층 | 노래연습장 | 근린생활시설(노래연습실) | 172.22㎡ 52.1평 |
| 지1 | 주차장 | 주차장 | 98.64㎡ 29.84평 |
| 지번(주소) |
인천 남동구 구월동
|
토지면적 |
410.4㎡
124평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,821,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,019,862원
|
| 개별공시지가(합) |
747,341,788원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-08-11
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
410.4㎡
124평
|
개별공시지가(㎡) |
1,821,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,019,862원
|
개별공시지가(합계) |
747,341,788원
|
| 포함 |
준주거지역
|
|---|---|
| 저촉 |
종합의료시설
|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역,토지거래계약에관한허가구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-07-15 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
355평대지면적
124평사용승인일
-건물 주구조
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전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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