| 주소 |
인천 남동구 구월동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 매매 전부 보기
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매매 |
2억7,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
150만원
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관리비 |
200,000원 (공동전기,공용부분청소,엘리베이터,주차관리 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 194.81㎡ 59평 / 전용 126.48㎡ 38평 (전용률 65%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
학원
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기타용도 |
학원
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| 건물형태 |
일반상가
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난방 유형 |
개별(전기)
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| 월매출 |
150 만원
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 53 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
상가 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2003-08-23
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| 매매 |
2억 7,000만
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융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2,000만
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총월세 |
150만
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| 실 투자금 |
2억 5,000만
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대출금리 |
0%
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| 월 매출 |
150만
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월 지출 |
0만
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| 월 순수익 |
150만
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연 수익률 |
7.2 %
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문의하기연면적
2,452평대지면적
639평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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