| 주소 |
인천 남동구 구월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매 전부 보기
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
347.8㎡
105평
평
|
건축면적 |
199.02㎡
60평
평
|
| 연면적 |
533.38㎡
161평
평
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용적률산정연면적 |
533.38㎡
161평
평
|
| 용적률 |
153.36%
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건폐율 |
57.22%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된출입문기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2004-04-22
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테마 종류 |
건물 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
270회
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| 매매가 |
22억
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대지면적 평단가 |
2,091만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,363만원
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건축면적 평단가 |
3,654만원
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명도 가능한 매물
| 주소 |
인천 남동구 구월동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
347.8㎡
105평
평
|
건축면적 |
199.02㎡
60평
(건폐율 57.22%)
평
|
| 연면적 |
533.38㎡
161평
평
|
용적률산정연면적 |
533.38㎡
161평
(용적률 153.36%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (주된출입문기준)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
12.6m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2003-12-02
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| 착공일 |
2003-12-12
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사용승인일 |
2004-04-22
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 소매점 | 옥탑층 | 17.26㎡ 5.22평 |
| 3층 | 연구소 | 교육연구시설(연구소) | 199.02㎡ 60.2평 |
| 2층 | 소매점 | (제1종근린생활시설)소매점 | 199.02㎡ 60.2평 |
| 1층 | 소매점 | (제1종근린생활시설)소매점 | 135.34㎡ 40.94평 |
| 지번(주소) |
인천 남동구 구월동
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토지면적 |
164.8㎡
50평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,329,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,699,173원
|
| 개별공시지가(합) |
383,819,200원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-11-17
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
164.8㎡
50평
|
개별공시지가(㎡) |
2,329,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,699,173원
|
개별공시지가(합계) |
383,819,200원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역,토지거래계약에관한허가구역
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|---|---|
| 저촉 |
건축용도지역기타,상대보호구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-07-15 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
161평대지면적
105평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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