| 주소 |
인천 남동구 구월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매 전부 보기
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
260㎡
79평
평
|
건축면적 |
134.1㎡
41평
평
|
| 연면적 |
553.1㎡
167평
평
|
용적률산정연면적 |
511.34㎡
155평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북향 (주된출입구기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1989-12-02
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테마 종류 |
건물 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
569회
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| 매매가 |
16억5,000만
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수익률 |
2.95%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억1,000만
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월 임대료 |
378만원
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| 대지면적 평단가 |
2,097만원
|
연면적 평단가 |
986만원
|
| 건축면적 평단가 |
4,067만원
|
| 주소 |
인천 남동구 구월동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
260㎡
79평
평
|
건축면적 |
134.1㎡
41평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
553.1㎡
167평
평
|
용적률산정연면적 |
511.34㎡
155평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
근린생활시설 단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향 (주된출입구기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1989-07-21
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1989-12-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 113㎡ 34.18평 |
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 132.12㎡ 39.97평 |
| 2층 | 청소년게임제공업의시설 | 청소년게임제공업의시설 | 132.12㎡ 39.97평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 22.23㎡ 6.72평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린시설 | 41.76㎡ 12.63평 |
| 1층 | 단독주택 | 화장실 | 1.35㎡ 0.41평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 68.76㎡ 20.8평 |
| 지1층 | 단독주택 | 대피소 | 41.76㎡ 12.63평 |
| 지번(주소) |
인천 남동구 구월동
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토지면적 |
260㎡
79평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,842,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,089,256원
|
| 개별공시지가(합) |
478,920,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2011-10-13
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
260㎡
79평
|
개별공시지가(㎡) |
1,842,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,089,256원
|
개별공시지가(합계) |
478,920,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-07-15 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
167평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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