| 주소 |
인천 미추홀구 주안동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매 전부 보기
|
대지면적 |
549.1㎡
166평
평
|
| 건축면적 |
438.15㎡
133평
평
|
연면적 |
3,827.61㎡
1,158평
평
|
| 용적률산정연면적 |
3,019.91㎡
914평
평
|
용적률 |
549.97%
|
| 건폐율 |
79.79%
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층정보 |
지하 2층 / 지상 7층
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| 주용도 |
업무시설
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥내)
25대
|
엘리베이터 |
일반
1대
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| 세대수 |
-
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사용승인일 |
1992-10-22
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| 테마 종류 |
건물 매매
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
151회
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| 매매가 |
55억
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수익률 |
5.18%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억
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월 임대료 |
2,040만원
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| 관리비 |
2,500,000원
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대지면적 평단가 |
3,311만원
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| 연면적 평단가 |
475만원
|
건축면적 평단가 |
4,149만원
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현재 4,5,6,7 층 공실이며 광고에 나와있는 수익률은 만실기준 수익률입니다.
| 주소 |
인천 미추홀구 주안동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
549.1㎡
166평
평
|
건축면적 |
438.15㎡
133평
(건폐율 79.79%)
평
|
| 연면적 |
3,827.61㎡
1,158평
평
|
용적률산정연면적 |
3,019.91㎡
914평
(용적률 549.97%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 7층
|
주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
25.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
25대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1992-05-03
|
| 착공일 |
1991-05-03
|
사용승인일 |
1992-10-22
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 407.24㎡ 123.19평 |
| 6층 | 사무소 | 사무소 | 438.15㎡ 132.54평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 438.15㎡ 132.54평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 438.15㎡ 132.54평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 438.15㎡ 132.54평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 438.15㎡ 132.54평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 | 195.18㎡ 59.04평 |
| 1층 | 노래연습장 | 노래연습장 | 226.74㎡ 68.59평 |
| 지2층 | 사무소 | 주차장 | 221.58㎡ 67.03평 |
| 지2층 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 141.93㎡ 42.93평 |
| 지1층 | 사무소 | 주차장 | 272.77㎡ 82.51평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 다방 | 171.42㎡ 51.85평 |
| 지번(주소) |
인천 미추홀구 주안동
|
토지면적 |
549.1㎡
166평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,776,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
9,176,859원
|
| 개별공시지가(합) |
1,524,301,600원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2014-11-03
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
549.1㎡
166평
|
개별공시지가(㎡) |
2,776,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
9,176,859원
|
개별공시지가(합계) |
1,524,301,600원
|
| 포함 |
방화지구,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-07-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1978-07-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
55억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억
|
총월세 |
2,040만
|
| 실 투자금 |
53억
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
2,040만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
2,040만
|
연 수익률 |
4.62 %
|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,158평대지면적
166평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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