| 주소 |
인천 미추홀구 용현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매 전부 보기
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
236.3㎡
71평
평
|
건축면적 |
140.14㎡
42평
평
|
| 연면적 |
687.47㎡
208평
평
|
용적률산정연면적 |
558.03㎡
169평
평
|
| 용적률 |
236.15%
|
건폐율 |
59.31%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된출입구기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
8 가구
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| 사용승인일 |
2002-04-04
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테마 종류 |
건물 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
565회
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| 매매가 |
15억5,000만
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수익률 |
6.09%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억1,200만
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월 임대료 |
730만원
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| 대지면적 평단가 |
2,168만원
|
연면적 평단가 |
745만원
|
| 건축면적 평단가 |
3,656만원
|
| 주소 |
인천 미추홀구 용현동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
236.3㎡
71평
평
|
건축면적 |
140.14㎡
42평
(건폐율 59.31%)
평
|
| 연면적 |
687.47㎡
208평
평
|
용적률산정연면적 |
558.03㎡
169평
(용적률 236.15%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 단독주택(8가구)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된출입구기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
8 가구
|
허가일 |
2001-08-20
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| 착공일 |
2001-09-06
|
사용승인일 |
2002-04-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5 | 사무소 | 사무소 | 57.09㎡ 17.27평 |
| 4 | 다가구주택 | 다가구주택 | 103.38㎡ 31.27평 |
| 3 | 다가구주택 | 다가구주택 | 117.28㎡ 35.48평 |
| 2 | 일반음식점 | 일반음식점 | 140.14㎡ 42.39평 |
| 1 | 일반음식점 | 일반음식점 | 128.94㎡ 39평 |
| 1 | 기타사무소 | 관리사무소 | 11.2㎡ 3.39평 |
| 지1 | 일반음식점 | 일반음식점 | 128.94㎡ 39평 |
| 지번(주소) |
인천 미추홀구 용현동
|
토지면적 |
236.3㎡
71평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,247,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,428,099원
|
| 개별공시지가(합) |
530,966,100원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2001-08-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
236.3㎡
71평
|
개별공시지가(㎡) |
2,247,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,428,099원
|
개별공시지가(합계) |
530,966,100원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
과밀억제권역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-07-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1987-08-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
15억 5,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 1,200만
|
총월세 |
730만
|
| 실 투자금 |
14억 3,800만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
730만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
730만
|
연 수익률 |
6.09 %
|
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문의하기연면적
208평대지면적
71평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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